Réduction de l'abattement fiscal pour les meublés

Le Conseil d’État a récemment annulé une niche fiscale pour les locations meublées de courte durée, comme celles proposées sur Airbnb, qui permettait aux propriétaires de bénéficier d'abattements fiscaux avantageux. Cette décision, prise le 8 juillet, résulte d'une erreur du gouvernement qui avait maintenu ces avantages pour les revenus 2023. L'amendement en question réduisait l'abattement fiscal de 50-71 % à 30 %, alignant ainsi la fiscalité des locations meublées sur celle des locations non meublées. Bien que les contribuables ayant déjà déclaré leurs revenus pour 2023 puissent encore bénéficier des anciens abattements, la décision du Conseil d’État met fin à ces avantages pour les revenus futurs. Saluée par les organisations professionnelles du tourisme, cette décision constitue une victoire politique majeure pour les sénateurs qui l'ont soutenue.

Ce changement aura également un impact significatif sur le marché immobilier, incitant les investisseurs particuliers à revoir leurs projets d'achat d'appartements dans des zones touristiques comme Sanary, Bandol, et Six-Fours. Ils pourraient se tourner vers des secteurs urbains comme Ollioules et Toulon, où la fiscalité est désormais rééquilibrée en leur faveur. Notre agence, CABANIS ORPI, spécialisée dans la location, la gestion  et la transaction immobilière, est idéalement située à Sanary et Ollioules. Nous sommes prêts à accompagner les investisseurs dans leurs projets immobiliers et à répondre aux besoins des acheteurs et propriétaires bailleurs.